Публикации за 2008 — страница 33

По законодательству обязательства по выплате кредита берут на себя наследники умершего заемщика. Они наследуют долги умершего так же, как и его имущество.
Если у заемщика много наследников, то они отвечают за кредит равнозначно. Каждый будет отвечать за свою долю, перешедшую ему по наследству. Если наследников несколько - они отвечают по долгам солидарно.

Андеррайтингом называют оценку платежеспособности заемщика. В нее входит оценка достаточности доходов, чтобы покрывать платежи по кредиту, кредитоспособность, активы заемщика, достаточность первоначального взноса. Сейчас все чаще агентства стали заполнять заявление на выдачу кредита и кредитную анкету без присутствия своего клиента.

Документы, которые вам понадобятся при оформлении ипотеки:
Заявление и анкета банка для получения кредита.
Копия паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих).
Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
Копия свидетельства о рождении детей.

Для начала вам нужно определить сумму кредита, на которую вы можете претендовать и полную стоимость квартиры. Это можно сделать с помощью кредитного калькулятора. Следует иметь в виду, что ежемесячный платеж в большинстве случаев не может составлять более 40% дохода, а максимальный размер кредита ограничен, как правило, 70-80% от стоимости приобретаемой квартиры.

В основном без проблем получают ипотеку лица с официальной регистрацией брака. Допустим, ваш брак зарегистрирован, но срок выплаты еще не окончен и наступил развод. Что же дальше? Оформляя ипотеку, необходимо предоставление в банк документов, которые официально подтвердят брак или развод.