При покупке квартиры в доме, который еще не достроен, ипотечный заемщик рискует так же, как и строительная компания. Это, прежде всего, риски остановки строительства из-за банкротства, наложения ареста на строящийся дом по распоряжению правоохранительных органов и суда, лишение компании лицензии и разрешения на строительство по распоряжению московского правительства и т.д.

Дом, часть которого уже стала вашей, могут просто не достроить. Помимо этого его может не пропустить и Госкомиссия на проверке. Также он может разрушиться от взрыва, пожара или наводнения или же в результате досадной строительной ошибки.

Не меньшую (если не большую) опасность для покупателя представляют собой мошенники, которые могут собрать деньги на строительство несуществующего дома или же продать одну и ту же квартиру нескольким покупателям. Банки очень щепетильно относятся к покупке жилья на первичном рынке и предпочитают давать кредиты на уже готовое жилье, а также работать с проверенными застройщиками. Но если вдруг вы все-таки столкнулись с мошенничеством или замершим строительством, вам будет небезынтересно знать, что по договорам инвестирования в строительство жилья вы можете застраховать риск неисполнения обязательства по предоставлению построенного жилья – это избавит вас от необходимости платить за несуществующую квартиру.