Архив: интерактивная функция недоступна.

Историческая главная страница — страница 176

Какие условия окончательны при ипотеке будет зависеть от срока, на который будет выдан кредит и от заявленной процентной ставки. Если ипотека оформляется по программам молодежная или социальная, то здесь есть возможность выбора условий у заемщика.
По законодательству, сумма ипотеки – это некий процент от стоимости приобретаемого жилья. Остальная часть – это первоначальный взнос, который, как правило, должен быть в наличии у заемщика.

Доходы и их подтверждение при ипотечном кредитовании

Чтобы вы могли без проблем получить ипотечный кредит, вам необходимо оформить справки о своих доходах. Размер кредита, который вы сможете получить напрямую зависит от того, какие документы вы предоставите в банк. Следует учитывать и то, что в разных банках разный перечень доходов, которые учитываются при расчете кредита, и форма их подтверждения.

Четыре вида ипотеки

Ипотека на вторичном рынке является самой распространенной. На этот вид ипотечного кредитования самые низкие процентные ставки. Кроме этого в основном все предложения на ипотечном рынке связаны именно с жильем на вторичном рынке. На такую ипотеку уходит меньше времени при оформлении и подобная сделка является менее рискованной.

Кто собственник ипотечного жилья?

Квартира, приобретаемая по ипотеке становится собственность заемщика после того, как сделка оформлена. Это в принципе и является основным плюсом приобретения жилья по ипотеке. Например, если для решения жилищных проблем используется жилищно-накопительный кооператив (ЖНК), то жилье является собственностью кооператива до момента выплаты всех взносов. С помощью этого нюанса и можно определить – настоящая ли у вас ипотечная сделка. Если в договоре указывается, что жилье станет вашей собственность только после того, как кредит будет выплачен, то у вас есть все права насторожиться и не подписывать данный договор.

Если нет первоначального взноса

Если у заемщика нет определенной суммы, для первоначального взноса по ипотеке, то можно взять эту сумму в кредит. Но также, чтобы было возможным дальнейшее погашение двух кредитов. Для этого самым главным должно быть наличие достаточного стабильного дохода.
На сегодняшний день банки предлагают очень много ипотечных программ, не требующих первоначальный взнос.

Онлайн-кредитование – это относительно новая услуга многих банков, которая стремительно захватывает позиции и набирает обороты в России. Скорость жизни увеличивается, люди начинают все больше ценить свое время, а такая услуга как онлайн-кредитование, неплохо сокращает затраты времени на оформление кредита: не нужно ехать в банк, стоять в очереди. Необходимо соответствующим образом заполнить заявку на сайте, сидя у себя дома, и ожидать звонка с дальнейшими инструкциями менеджера.

Если давать определение, то онлайн-кредитование – это получение ссуды дистанционно с помощью сети интернет. Кредитная карта с оговоренной суммой в этом случае пересылается по почте. На сегодняшний день кредиты, которые можно получить таким образом, являются ограниченными, т. е. они будут заведомо меньше, чем обычные. Обычно сумма по онлайн-кредиту не превышает 400 тыс. рублей.

Кому доступна эта услуга? Обычно кредиты через Интернет банки готовы оформить своим постоянным клиентам, преференции имеют клиенты, имеющие дебетовый счет или с уже состоявшейся хорошей кредитной историей. Это, прежде всего, объясняется тем, что если вы уже действующий клиент, то банку не надо собирать о вас информацию: копировать паспорт, например.

Плюсы этого кредита очевидны: упрощение процедуры оформления кредита, стандартные для кредитных карт периоды беспроцентного использования израсходованных средств (обычно составляют около 50 дней), феноменально быстрая скорость оформления. Сам процесс получения выглядит примерно так: необходимо зайти на соответствующий раздел сайта финансовой организации (банка) и оформить там онлайн-заявку. Менеджеры проведут анализ вашей стабильности и платежеспособности, проверят ваши доходы, и, исходя из этого, вам будет одобрена определенная максимальная сумма кредита. Предварительно можно исходить из следующих цифр: порядка 50-70 % от вашей среднемесячной заработной платы за год или же для держателей депозитов сумма по кредиту может составлять до 90 % от суммы на вкладе.

К сожалению, если вы клиент не того банка, где хотите оформлять кредит, или же вам необходима более значительная сумма, то придется действовать классическим методом. Похода в офис банка не избежать. Можно, правда, несколько сократить бумажную волокиту, оформив заявку на кредит также онлайн из своего дома. Форма онлайн-заявки будет содержать подробную анкету, на которую нужно максимально полно и достоверно ответить. Можно заполнить несколько анкет на сайтах разных банков – это повысит вероятность того, что кредит будет одобрен. Так можно оформить заявку на все виды кредитования, будь то на личные нужды или автомобиль или на учебу. Затем также можно спокойно сидеть дома и ждать звонка банковского работника, которому можно будет задать все интересующие вас вопросы без спешки и очередей. В среднем заявки находятся на рассмотрении до 3-х суток. Затем банк извещает по телефону или электронным письмом о своем решении. Если кредит получает предварительное одобрение, то вместе с извещением вы получите список необходимых документов, которые следует предоставить и адрес отделения, в которое вам следует подойти для подписания договора... И получить долгожданные деньги!

Введение в оборот онлайн-услуг отвечает интересам клиентов банка, и сделано для их удобства. Онлайн-услуги экономят время и нервы и позволяют получить средства по упрощенной схеме. Кстати, ознакомиться и сравнить предложения от разных банковских учреждений через Интернет тоже быстрее и удобнее. Конкретные цифры на экране монитора помогут сравнить данные по разным программам кредитования и принять более адекватное решение, и вас не будут отвлекать красивые глаза менеджера банка и ее увещевания, что именно их предложения самые выгодные! Сидя дома с чашкой чая, не торопясь, просмотрите и сравните процентную ставку (она покажет, сколько вам придется платить ежемесячно), срок, на который кредит может быть выдан, возможность и условия досрочного погашения, наличие страхования и комиссии. И выберите оптимальный для вас вариант!