Основными договорами, которые заключают в процессе оформления ипотечной кредитной сделки, являются Кредитный договор, Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), Договор ипотеки квартиры.

Если у кого-либо или у вас возникнут принципиальные замечания по предлагаемым формам договоров, то не стесняйтесь и обратитесь к сотруднику банка с просьбой изменить те или иные формулировки. Но это касается только тех случаеев, когда ваши замечания носят именно принципиальный характер. Мы бы не советовали менят что-либо в формах договоров «по мелочам».
Тут важно понимать, что, во-первых, это вы имеете дело с одним банком, он же выдает кредиты тысячам людей, и менять в каждом случае стандартную форму договоров у банка просто нет ни времени, ни возможности. Во-вторых, применяемые формы договоров, как правило, отработаны годами на практике и учитывают и интересы банка, и ваши интересы. Действительно, в кредитном договоре указано значительно больше обязанностей заемщика, чем обязанностей банка, но необходимо помнить, что у банка по сути не одна обязанность — предоставить вам деньги и именно банк рискует своими деньгами. Поэтому и возникает ситуация несимметричности oбязанностей.
В части договора купли-продажи жилого помещения, как правило, изменения хотят внести неквалифицированные агенты (при этом аргументом бывает типа «я всегда в договоре так указываю). Опять же, договоры с ипотекой гораздо сложнее, чем простой договор купли-продажи, и юристы банка утверждают форму договора, максимально учитывающую интересы всех сторон.
Если вы доверяете только своему юристу, лучше просто подойти вместе с ним к юристу банка и присутствовать при беседе.