Ипотека — страница 52

Закладная должна содержать обязательные сведения, а именно:
1. Слово «Закладная» в названии документа.
2. Полное имя (фамилия, имя, отчество) и место регистрации, если залогодателем является гражданин, удостоверяющий личность документ и его реквизиты.

Закладная — это новое правовое явление для ипотечных правоотношений и для института обеспечения исполнения обязательств. В настоящее время существует незначительное количество нормативных правовых актов, регулирующих данное правовое явление.

В последнее время участники гражданских правоотношений все чаще стали заключать последующие договоры об ипотеке. Это связано с особенностями и спецификой некоторых объектов недвижимого имущества.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя

В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.