Ипотека — страница 54

Рассмотрим процедуру государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных или заемных средств, права собственности и ипотеки.

Очень важно чтобы опытные юристы проверили «юридическую чистоту» квартиры до получения кредита и до подписания договора купли-продажи.

Рассмотрим особенности ипотеки в силу закона при приобретении объекта недвижимости за счет кредитных или заемных средств.

Согласно абзацу 7 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в регистрации прав может быть отказано, если лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий.

Согласно пункту 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.