Кредиты — страница 162

Ипотека на вторичном рынке является самой распространенной. На этот вид ипотечного кредитования самые низкие процентные ставки. Кроме этого в основном все предложения на ипотечном рынке связаны именно с жильем на вторичном рынке. На такую ипотеку уходит меньше времени при оформлении и подобная сделка является менее рискованной.

Квартира, приобретаемая по ипотеке становится собственность заемщика после того, как сделка оформлена. Это в принципе и является основным плюсом приобретения жилья по ипотеке. Например, если для решения жилищных проблем используется жилищно-накопительный кооператив (ЖНК), то жилье является собственностью кооператива до момента выплаты всех взносов. С помощью этого нюанса и можно определить – настоящая ли у вас ипотечная сделка. Если в договоре указывается, что жилье станет вашей собственность только после того, как кредит будет выплачен, то у вас есть все права насторожиться и не подписывать данный договор.

Если у заемщика нет определенной суммы, для первоначального взноса по ипотеке, то можно взять эту сумму в кредит. Но также, чтобы было возможным дальнейшее погашение двух кредитов. Для этого самым главным должно быть наличие достаточного стабильного дохода.
На сегодняшний день банки предлагают очень много ипотечных программ, не требующих первоначальный взнос.

Часть дополнительных расходов – это разовые затраты, а часть выплачивается в течение всего срока кредитования. Дополнительный расходы обычно составляют от 1,5-2% до 7-8% суммы ипотечного кредита. Все дополнительные расходы зависят от банка, который предоставляет кредит.

Сейчас уже стало возможным перекредитовать уже полученный вами ипотечный кредит. Перекредитование сделать на более низкий процент. Эта услуга, как правило связана с понижением процентных ставок по кредитам. Несколько лет назад выдача банковских кредитов только начинала развиваться. Допустим вы взяли кредит в то время, когда процент на ипотеку был большим.