Согласно пункту 2 ст. 18 Закона о регистрации и кеты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения, с указанием их мест нахождения. В договоре купли-продажи должны быть полностью указаны фамилия, имя, отчество, место проживания (для физических лиц); полное наименование, место нахождения и организационно-правовая форма юридических лиц.
Кроме того, в договоре купли-продажи в части описания сторон сделки рекомендуется указать:
• дату и место рождения каждой стороны;
• гражданство;
• пол;
• наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность.
Информация о дате рождения, гражданстве и реквизиты документа, удостоверяющего личность, представляется целесообразной для включения. В первую очередь эта информация необходима для обеспечения безопасности заключаемой сделки. Однако информация о гражданстве и поле сторон договора представляется излишней для включения. Тогда зачем ее включать? Единый государственный реестр прав (далее — ЕГРГ1) является базой данных, в которой хранятся все сведения об объектах недвижимости и их собственниках.

Согласно пункту 18 Правил ведения Единого rocyдарственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219, (далее — Правила ведения ЕГРП) о правообладателе (лице, права которого ограничиваются (обременяются), лице, в пользу которого права ограничиваются (обременяются), стороне сделки) в записях ЕГРП указываются:
— в отношении физического лица — фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания. При этом некоторые регистраторы по ошибке считают, что данная информация должна быть указана в договорах, это мнение ошибочно.

Указанное положение предусматривает техническую процедуру включения указанной информации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако встречаются случаи необоснованных приостановлений государственной регистрации. Именно для того чтобы избежать, пусть и необоснованных, приостановлений, рекомендуется в договоре купли-продажи недвижимости указывать всю информацию.