Principal et intérêts
L’amortissement de la dette est la diminution progressive du principal, et non la répartition comptable du coût d’un équipement. Un échéancier doit séparer les intérêts du remboursement du principal. Le paiement des intérêts ne réduit pas à lui seul le principal restant.
Évolution de la composition
Le CFPB explique que, dans un modèle classique à paiement fixe, la composition évolue : lorsque le solde diminue, une part plus faible du paiement correspond aux intérêts et une part plus importante au principal.[1](#source-savx-amortization) Cette fiche ne traite que de la mécanique mathématique ; les droits, frais et assurances hypothécaires américains ne se transposent pas en Russie.
Contrôler un échéancier
Un paiement total constant diffère d’un remboursement constant du principal. Pour contrôler l’échéancier, notez le solde avant paiement, les intérêts de la période, la part de principal et le solde après paiement. Les remboursements de principal doivent retrouver la dette initiale dans le modèle retenu. Frais, changements de taux, jours calendaires et arrondis exigent un traitement séparé. Le terme ne permet pas de conclure qu’un crédit est avantageux ou qu’une méthode est recommandée.